印度的房地产市场在2023年经历了一轮强劲的提升。房地产咨询公司Anarock的数据显示，印度前七大城市的房屋销售量在2023年共售出47.6万套，增长31%。创下了过去十年的新高，也超过了2022年的历史记录。总体房屋均价也从2022年的6150印度卢比（约74美元）/平方公尺上涨到2023年的7080印度卢比（约85美元）/平方公尺。

作为印度经济最为发达的地区，在孟买及其附近区域的房地产市场是印度房地产的主要部分。2023年其房屋销售量达到了15.39万套，占七大城市总销量的32%，相比2022年销售的10.97万套同比增加了40%。

房地产市场的繁荣自然也带动了价格的提升。孟买及周边地区平均房价从2022年的11890印度卢比（约143美元）/平方公尺上涨到了2023年的13700印度卢比（约164美元）/平方公尺，同比上涨了15%。尽管销量出现如此之大的涨幅，但总体来看孟买及周边地区房屋市场供需情况仍然较为平衡，现有房屋库存相对2022年仅增加了2%。市场需求的增大有效的吸收了新增的供给，2023年房屋积压的周期为16个月，相较于2022年的22个月出现了明显的提升。

从销售结构上来看，孟买及周边的房地产销售类型主力仍然是售价在800万印度卢比（约9.6万美元）以下的经济适用房，占2023年销售房屋数的62%。尽管在孟买附近，豪宅销售相对经济适用房销售量增长相对较慢，但是各种豪宅需求的提升也是印度疫情后房地产总体发展的一大趋势。在首都国家地区，2023年豪宅的销售占当地销售量的41%，新一代买家对高端房产的需求远超过了市场预期，这些新时代的买家在买豪宅时不仅总体设备的奢华，同时也注重建筑本身是否符合环保的规范以及符合在家办公的工作环境。

印度当前房地产市场的火热与印度自身经济潜力的释放有着很大的关系。根据初步估算，2023年财年印度GDP增速为7.2%，在全球主要经济体中处于领先地位。而印度城镇化率在2023年预计为42%，离发达经济体仍有很大的差距，也是未来印度房地产能够持续走强的基本动力。除了国内的需求外，非定居印度人（即具有双重国籍的印度人）对印度房地产的投资是房地产发展，尤其是高端房地产的一大助推力。根据NoBroker的预测，到2025年非定居印度人对印度房地产投资将占总量的25%。除此之外，基础设施的快速增长能够有效拉动住房需求，德里-孟买高速公路等主要高速公路项目的修建，使得印度全国各地的联通能力有效提升，促进主要城市的住宅需求。