近日，国家统计局公布2019年8月房地产市场数据。数据显示，8月国房景气指数为100.94，环比提高0.04点，总体延续平稳态势。

    70个大中城市中，8月份多达55个城市新房销售价格出现环比上涨，这比7月份的60个城市减少了5个城市；二手房方面，8月份销售价格上涨城市数量为43个，也比7月份减少了5个城市。价格涨幅方面，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。同时，二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%。

    房地产市场不但是聚氨酯的终端应用领域之一，其运行态势也与聚氨酯的其他重要终端如软体家具，家电等息息相关。国房景气指数虽然从短期看与聚氨酯原料价格关联不大，但是由于房地产市场与其他聚氨酯终端行业的关联度较高，其“兴衰”直接影响聚氨酯的终端需求；加之其与经济景气周期的强相关性；长期来看，聚氨酯市场走势与房地产市场有着密不可分的联系。

    9月份已经过半，无论对聚氨酯市场，还是房地产市场，原本9月份都是传统“金九银十”旺季的开始。然而今年楼市，虽然促销活动如期展开，但是整体销售情况却十分冷清。根据浙商证券研报公布的数据，上周（9月7日-9月13日），重点监测45城累计成交面积达493.1万平方米，环比下降2.4%。其中，一线城市成交55.9万平方米，环比下降10.1%；二线城市成交217万平方米，环比上升4.2%；三线城市则成交220.3万平方米，环比也下降了6.2%。聚氨酯原材料方面，截至目前聚合MDI价格较9月初下跌了8%左右，其他原料与去年同期相比，本月涨幅也较为有限，市场温吞，需求弱势明显。